Diagnostic DPE à Ventabren (13122)
Vous souhaitez vendre un logement à Ventabren (13122) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Ventabren, petite ville dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), regroupe 5 839 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Ventabren ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 812 DPE ont été comptabilisés à Ventabren. L'étiquette C y domine, et 4,6% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Ventabren
Ventabren (petite ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (01/08/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Sécheresse (10/07/2018)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Ventabren
Répartition des 812 DPE de logements enregistrés à Ventabren : la classe la plus fréquente est la C, 71,8 % des logements sont classés A à C et 4,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ventabren
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ventabren
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Ventabren (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 812 DPE réalisés, 71,8% des biens sont économes (A à C) et 4,6% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Éguilles, Coudoux et Velaux.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Ventabren sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Ventabren comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Ventabren ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Ventabren, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.