Diagnostic DPE à Marignane (13700)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien immobilier à Marignane (13700) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Actuellement, 7 123 DPE ont déjà été enregistrés sur Marignane. L'étiquette énergétique dominante y reste C, et 2,4% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Marignane, ville moyenne du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), compte 33 692 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Marignane
Marignane (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (12/03/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/12/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Recul du trait de côte et de falaises
Étiquettes DPE à Marignane
Répartition des 7 123 DPE de logements enregistrés à Marignane : la classe la plus fréquente est la C, 69,7 % des logements sont classés A à C et 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marignane
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marignane
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Marignane (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 7 123 DPE enregistrés, 69,7% des biens sont économes (A à C) et 2,4% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Victoret, Gignac-la-Nerthe et Vitrolles.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Marignane ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Marignane, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Marignane ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Marignane sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Marignane comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.