Diagnostic DPE à Verdun (55100)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Verdun (55100) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Verdun, petite ville dans le département Meuse (Grand Est), recense 16 890 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Verdun ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 5 832 DPE ont été comptabilisés à Verdun. L'étiquette la plus courante y reste C, et 8,7% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Verdun
Verdun (petite ville du département Meuse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2002)
- Inondations Remontée Nappe (23/05/2018)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (07/07/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Verdun
Répartition des 5 832 DPE de logements enregistrés à Verdun : la classe la plus fréquente est la C, 42,1 % des logements sont classés A à C et 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verdun
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Verdun
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Verdun (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 5 832 DPE effectués, 42,1% des biens sont économes (A à C) et 8,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Belleray, Thierville-sur-Meuse et Belleville-sur-Meuse.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Verdun ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Verdun, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.