Diagnostic DPE à Viens (84750)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Viens (84750) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 97 DPE ont été recensés à Viens. L'étiquette dominante y reste E, et 37,1% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Viens, village du département Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), regroupe 626 habitants. Les experts en diagnostics listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Viens
Viens (village du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (24/10/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/01/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/11/1993)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Viens
Répartition des 97 DPE de logements enregistrés à Viens : la classe la plus fréquente est la E, 19,6 % des logements sont classés A à C et 37,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Viens
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Viens
DPE-DIAGNOSTIC PROVENCE ENERGIE à 5 km de Viens
JEAN PIERRE MOYA à 9 km de Viens
DTIG DIAGNOSTIC TECHNIQUE IMMOBILIER à 12 km de Viens
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Viens (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 97 DPE enregistrés, 19,6% des biens sont bien classés (A à C) et 37,1% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Gignac, Oppedette et Sainte-Croix-à-Lauze.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Viens ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Viens, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Viens ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.