Diagnostic DPE à Gardanne (13120)
Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Gardanne (13120) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 4 566 DPE ont été réalisés sur Gardanne. L'étiquette énergétique la plus fréquente y est C, et 4,4% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Gardanne, ville moyenne dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), regroupe environ 21 597 habitants. 5 professionnels du diagnostic exercent à Gardanne ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Gardanne
Gardanne (ville moyenne du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/12/2021)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Gardanne
Répartition des 4 566 DPE de logements enregistrés à Gardanne : la classe la plus fréquente est la C, 65,2 % des logements sont classés A à C et 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gardanne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gardanne
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Gardanne (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 4 566 DPE menés, 65,2% des logements sont bien classés (A à C) et 4,4% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Meyreuil, Mimet et Fuveau.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Gardanne ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Gardanne, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Gardanne répondent à ces critères.