Diagnostic DPE à Wervicq-Sud (59117)
Vous projetez de vendre ou louer un bien à Wervicq-Sud (59117) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Wervicq-Sud, petite ville dans le département Nord (Hauts-de-France), regroupe environ 5 426 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Wervicq-Sud ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 1 007 DPE ont déjà été effectués sur Wervicq-Sud. La classe énergétique la plus fréquente y est C, et 6,3% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Wervicq-Sud
Wervicq-Sud (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/08/1998)
- Sécheresse (18/09/1998)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Wervicq-Sud
Répartition des 1 007 DPE de logements enregistrés à Wervicq-Sud : la classe la plus fréquente est la C, 38,7 % des logements sont classés A à C et 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Wervicq-Sud
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Wervicq-Sud
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Wervicq-Sud (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 1 007 DPE enregistrés, 38,7% des biens sont performants (A à C) et 6,3% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Bousbecque, Comines et Linselles.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Wervicq-Sud ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Wervicq-Sud, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.