Diagnostic DPE à Yvrac (33370)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Yvrac (33370) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Yvrac, petite ville en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit 2 899 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
À l'heure actuelle, 366 DPE ont été recensés sur Yvrac. La classe énergétique la plus courante est C, et 3,8% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Yvrac
Yvrac (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Sécheresse (21/11/2013)
- Sécheresse (16/09/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Yvrac
Répartition des 366 DPE de logements enregistrés à Yvrac : la classe la plus fréquente est la C, 57,7 % des logements sont classés A à C et 3,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Yvrac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Yvrac
GEDIK UNAL à 4 km de Yvrac
SCE SÉCURITÉ CONSEIL ET EXPERTISES à 4 km de Yvrac
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Yvrac (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 366 DPE réalisés, 57,7% des logements sont performants (A à C) et 3,8% relèvent des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Sainte-Eulalie, Artigues-près-Bordeaux et Carbon-Blanc.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Yvrac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Yvrac, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Yvrac comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.