Diagnostic État des Risques (ERP / ERNMT) à Montlhéry (91310)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Montlhéry (91310) ? Le État des Risques (ERP / ERNMT) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Montlhéry, petite ville du département Essonne (Île-de-France), recense 9 772 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Montlhéry
Montlhéry (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2017)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Montlhéry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Montlhéry
BUREAU ALPES CONTROLES à 1 km de Montlhéry
STÉ C.T.D. - R. CANNAVO à 2 km de Montlhéry
SARL DIAG PRO IMMO à 3 km de Montlhéry
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le État des Risques (ERP / ERNMT) à Montlhéry (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Longpont-sur-Orge, Linas et La Ville-du-Bois.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Montlhéry répondent à ces critères.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques est gratuit : il se génère à partir des données officielles. Gardez en tête le joindre à votre dossier.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 6 mois. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Montlhéry comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.