Diagnostic plomb (CREP) à Évry-Courcouronnes (91000)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Évry-Courcouronnes (91000) ? Le diagnostic plomb (CREP) relève des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa durée de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) détecte le plomb dans les revêtements dégradés, à l'origine du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Évry-Courcouronnes, ville moyenne du département Essonne (Île-de-France), regroupe 67 738 habitants. 16 diagnostiqueurs sont installés à Évry-Courcouronnes ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/03/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Évry-Courcouronnes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Évry-Courcouronnes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du diagnostic plomb (CREP) à Évry-Courcouronnes (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Créteil, Melun et Vélizy-Villacoublay.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Évry-Courcouronnes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Évry-Courcouronnes, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.