Diagnostic DPE à Évry-Courcouronnes (91000)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Évry-Courcouronnes (91000) ? Le diagnostic DPE est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À l'heure actuelle, 16 135 DPE ont été enregistrés sur Évry-Courcouronnes. L'étiquette la plus fréquente y reste C, et 1,8% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Évry-Courcouronnes, ville moyenne du département Essonne (Île-de-France), recense environ 67 738 habitants. 16 diagnostiqueurs exercent à Évry-Courcouronnes ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/03/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Évry-Courcouronnes
Répartition des 16 135 DPE de logements enregistrés à Évry-Courcouronnes : la classe la plus fréquente est la C, 52,6 % des logements sont classés A à C et 1,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Évry-Courcouronnes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Évry-Courcouronnes
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le diagnostic DPE à Évry-Courcouronnes (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 16 135 DPE menés, 52,6% des biens sont bien classés (A à C) et 1,8% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Créteil, Melun et Vélizy-Villacoublay.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un diagnostic DPE à Évry-Courcouronnes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Évry-Courcouronnes, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.