Diagnostic plomb (CREP) à Feyzin (69320)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Feyzin (69320) ? Le diagnostic plomb (CREP) relève des diagnostics obligatoires pour les logements construits avant 1949. Sa validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée.
Pour rappel, le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) mesure le plomb dans les revêtements dégradés, responsable du saturnisme chez l'enfant, dans les logements construits avant 1949.
Feyzin, petite ville dans le département Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite 10 304 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Feyzin
Feyzin (petite ville du département Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/07/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/12/1990)
- Tempête (18/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
Obligations légales — Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Feyzin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) | Selon | Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP). |
Diagnostiqueur Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) à Feyzin
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le diagnostic plomb (CREP) à Feyzin (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Fons, Irigny et Vénissieux.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb, sinon illimitée. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic plomb (CREP) à Feyzin ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Feyzin, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.