Mesurage loi Boutin à Feyzin (69320)
Vous prévoyez de vendre un bien d'habitation à Feyzin (69320) ? Le mesurage loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Feyzin, petite ville dans le département Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite environ 10 304 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Feyzin
Feyzin (petite ville du département Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/07/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/12/1990)
- Tempête (18/11/1982)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Feyzin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Feyzin
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête à propos du mesurage loi Boutin à Feyzin (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Saint-Fons, Irigny et Vénissieux.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Feyzin ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Feyzin, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Feyzin comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.