Brunoy

Diagnostiqueur immobilier à Brunoy (91800)

Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Brunoy (91800) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré établit lors d'une même intervention tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Plutôt que de les commander séparément, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Brunoy, ville moyenne du département Essonne (Île-de-France), abrite 25 643 habitants. 6 professionnels du diagnostic sont installés à Brunoy ; ils se déplacent dans tout le secteur.

À l'heure actuelle, 5 214 DPE ont été établis à Brunoy : 15,5% des logements y sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Brunoy

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Brunoy

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Brunoy Diagnostic amiante à Brunoy Diagnostic plomb (CREP) à Brunoy Diagnostic termites à Brunoy Mesurage loi Carrez à Brunoy Mesurage loi Boutin à Brunoy Diagnostic gaz à Brunoy Diagnostic électricité à Brunoy État des risques (ERP) à Brunoy

Diagnostiqueur immobilier autour de Brunoy

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Plus largement

Diagnostiqueur immobilier — Essonne (91) Diagnostiqueur immobilier en Île-de-France Guide : diagnostics obligatoires pour vendre Guide : diagnostics obligatoires pour louer

Risques et spécificités à Brunoy

Brunoy (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
Sécheresse (25/08/2004)
Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)

Sismicité

Faible

Zone 1 — Sismicité très faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Faible

Catégorie 1 — Potentiel faible

Faible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.

Autres risques recensés

Faible

1 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à Brunoy

Répartition des 5 214 DPE de logements enregistrés à Brunoy : la classe la plus fréquente est la C, 31,8 % des logements sont classés A à C et 15,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,1 %

B 0,7 %

C 30,9 %

D 23,5 %

E 29,2 %

F 9,1 %

G 6,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Brunoy

AGENDA DIAGNOSTICS

10 allée des orchidées 91800 brunoy

CASIRAGHI

17 b avenue de l'orangerie 91800 brunoy

GARCIA-PERIER HUBERT (CABINET HGP)

1 rue michelet 91800 brunoy

NON-COMMUNIQUE

1 rue du gord 91800 boussy st antoine

QUALICONTROLE

9 rue philisbourg 91800 brunoy

QUALITAT EXPERTISES

10 avenue du maréchal davout 91800 brunoy

VENEGAS SYLVAIN

8 rue traversière 91800 brunoy

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Précisions (optionnel)

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Spécificités locales

Les points clés pour faire réaliser ses diagnostics à Brunoy :

Performance énergétique à Brunoy : sur 5 214 DPE, 31,8% bien classés (A-C), 15,5% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Risque d'inondation : N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Épinay-sous-Sénart, Yerres et Boussy-Saint-Antoine.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un DDT à Brunoy ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Brunoy, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Brunoy, les professionnels référencés répondent à ces critères.

À qui revient le coût du DDT ?

Le coût revient à le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acquéreur ou au locataire. Le DDT doit être prêt avant la signature.

Quels diagnostics sont obligatoires à Brunoy ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.