Diagnostic DPE à Brunoy (91800)
Vous comptez vendre un logement (appartement ou maison) à Brunoy (91800) ? Le diagnostic DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 5 214 DPE ont été recensés sur Brunoy. L'étiquette C y domine, et 15,5% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Brunoy, ville moyenne du département Essonne (Île-de-France), regroupe 25 643 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Brunoy ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Brunoy
Brunoy (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Brunoy
Répartition des 5 214 DPE de logements enregistrés à Brunoy : la classe la plus fréquente est la C, 31,8 % des logements sont classés A à C et 15,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brunoy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brunoy
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Brunoy (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 5 214 DPE recensés, 31,8% des biens sont performants (A à C) et 15,5% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Épinay-sous-Sénart, Yerres et Boussy-Saint-Antoine.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Brunoy ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Brunoy, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.