Exincourt

Diagnostiqueur immobilier à Exincourt (25400)

Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Exincourt (25400) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupant l'ensemble des diagnostics réglementaires à annexer à l'acte de vente ou au bail.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré effectue en un seul rendez-vous tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet simplifie la démarche et réduit le coût.

Exincourt, petite ville dans le département Doubs (Bourgogne-Franche-Comté), abrite 3 277 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.

À ce jour, 399 DPE ont été établis à Exincourt : 23,8% des biens sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Exincourt

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Exincourt

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Plus largement

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Risques et spécificités à Exincourt

Exincourt (petite ville du département Doubs) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

5 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (18/06/2019)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sécheresse (03/04/2023)
Inondations et/ou Coulées de Boue (21/06/1983)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Moyen

Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen

8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Effet thermique

Étiquettes DPE à Exincourt

Répartition des 399 DPE de logements enregistrés à Exincourt : la classe la plus fréquente est la D, 23,8 % des logements sont classés A à C et 23,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 1,3 %

B 0,5 %

C 22,1 %

D 33,3 %

E 19,0 %

F 15,3 %

G 8,5 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Exincourt

NON COMMUNIQUE

47 rue joffre 25200 exincourt

SARL RETI à 2 km de Exincourt

5 rue emile beley 25460 etupes

SARL BATIDIAG à 2 km de Exincourt

17 rue des ecouteaux 25460 etupes

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Objet du diagnostic * (plusieurs choix possibles)

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Spécificités locales

À connaître pour faire réaliser ses diagnostics à Exincourt :

Un seul rendez-vous : le diagnostic complet couvre tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Risque d'inondation : Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Performance énergétique à Exincourt : sur 399 DPE, 23,8% de logements performants (A-C), 23,8% de passoires (F-G).

Diagnostic complet également disponible dans les communes voisines : Sochaux, Taillecourt et Arbouans.

Questions fréquentes

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.

Quels diagnostics sont obligatoires à Exincourt ?

Le DPE et l'État des Risques sont presque toujours requis. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Quel est le prix d'un DDT à Exincourt ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), comptez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Exincourt, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un pack groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : gain de temps et tarif groupé. À Exincourt, les professionnels référencés répondent à ces critères.