Guilherand-Granges

Diagnostiqueur immobilier à Guilherand-Granges (07500)

Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Guilherand-Granges (07500) ? La loi impose un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics obligatoires à annexer à la promesse de vente ou au contrat de location.

Un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré établit en une seule visite tous les examens applicables à votre bien : DPE, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité, termites, mesurage (loi Carrez / loi Boutin) et état des risques (ERP). Au lieu de multiplier les prestataires, un diagnostic complet fait gagner du temps et de l'argent.

Pour l'heure, 2 047 DPE ont été réalisés à Guilherand-Granges : 6,2% des logements sont des passoires thermiques (F-G), un point clé du diagnostic énergétique local.

Guilherand-Granges, petite ville du département Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite 11 235 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici couvrent la commune et ses environs.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Guilherand-Granges

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Guilherand-Granges

Besoin d'un seul diagnostic ? Accédez directement à la page dédiée :

Diagnostic DPE à Guilherand-Granges Mesurage loi Carrez à Guilherand-Granges Mesurage loi Boutin à Guilherand-Granges État des risques (ERP) à Guilherand-Granges

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Plus largement

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Risques et spécificités à Guilherand-Granges

Guilherand-Granges (petite ville du département Ardèche) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

9 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Inondations et/ou Coulées de Boue (27/04/2001)
Inondations et/ou Coulées de Boue (02/04/2003)
Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/2015)
Sécheresse (27/06/2018)
Inondations et/ou Coulées de Boue (25/01/1991)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

5 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Étiquettes DPE à Guilherand-Granges

Répartition des 2 047 DPE de logements enregistrés à Guilherand-Granges : la classe la plus fréquente est la C, 45,9 % des logements sont classés A à C et 6,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 1,0 %

B 4,3 %

C 40,6 %

D 33,5 %

E 14,5 %

F 4,6 %

G 1,6 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Guilherand-Granges

KILAË

195 rue christophe colomb 07500 guilherand-granges

INFILTRO MESURE à 2 km de Guilherand-Granges

6, rue denis papin 07130 saint peray

JACQUOT JULIEN à 2 km de Guilherand-Granges

1080 chemin de provence 07130 soyons

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Spécificités locales

Ce qu'il faut retenir pour faire réaliser ses diagnostics à Guilherand-Granges :

Performance énergétique à Guilherand-Granges : sur 2 047 DPE, 45,9% de logements performants (A-C), 6,2% de passoires (F-G).
Un seul rendez-vous : le diagnostic complet regroupe tous les diagnostics obligatoires en une visite, avec un rapport unique (le DDT).
Diagnostics selon le bien : DPE (tous), amiante (permis avant juillet 1997), plomb/CREP (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), mesurage en copropriété.
Risque d'inondation : N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.

Diagnostic complet également assuré dans les communes voisines : Saint-Péray, Valence et Bourg-lès-Valence.

Questions fréquentes

Diagnostiqueur immobilier à Guilherand-Granges

Quels diagnostics sont obligatoires à Guilherand-Granges ?

Le DPE et l'État des Risques sont quasi systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb/CREP (avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans), le mesurage (loi Carrez en copropriété, loi Boutin en location) et le termites en zone d'arrêté.

Quel est le prix d'un DDT à Guilherand-Granges ?

Pour un diagnostic complet (plusieurs diagnostics en une visite), prévoyez le plus souvent entre 250 € et 600 € à Guilherand-Granges, selon la surface, l'ancienneté et le nombre de diagnostics requis. Un forfait groupé revient plus avantageux que des commandes séparées. Comparez les devis.

Qui paie les diagnostics ?

C'est le vendeur ou le bailleur qui fait réaliser le dossier et le remet à l'acheteur ou au locataire. Le DDT doit être disponible avant la signature.

Faut-il un diagnostiqueur certifié ?

Un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré réalise tous les examens en une fois : un seul déplacement, un seul rapport. À Guilherand-Granges, les professionnels référencés répondent à ces critères.