Riom

Diagnostiqueur immobilier à Riom (63200)

À Riom (63200), vendre ou louer un logement suppose de remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) : DPE, état des risques et, selon le bien, amiante, plomb (CREP), gaz, électricité et mesurage. Un même diagnostiqueur certifié peut réaliser tous les diagnostics lors d'une seule visite.

Riom, ancienne capitale historique de l'Auvergne d'environ 18 820 habitants au nord de Clermont-Ferrand, compte quatre diagnostiqueurs installés sur la commune, qui interviennent aussi à Mozac, Ménétrol ou Saint-Bonnet-près-Riom.

Sur 5 861 DPE recensés à Riom, la classe C est la plus fréquente (39,8 %), suivie de la classe D (34,2 %) ; 9,6 % des logements évalués sont des passoires thermiques.

Le Dossier de Diagnostic Technique à Riom

Diagnostics à fournir selon la nature de la transaction :

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Obligatoire uniquement si permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Obligatoire uniquement dans les communes faisant l'objet d'un arrêté préfectoral. Validité 6 mois.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente).
Mesurage Loi Boutin	Selon	Non applicable — voir loi Carrez.
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 3 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.
Diagnostic Amiante	Selon	Non obligatoire à la location (Dossier Technique Amiante conseillé pour les parties communes en copropriété).
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)	Selon	Obligatoire pour les logements antérieurs à 1949 (CREP).
Diagnostic Termites	Selon	Non obligatoire à la location.
Mesurage Loi Carrez	Selon	Non applicable — voir loi Boutin.
Mesurage Loi Boutin	Oui	Obligatoire pour les locations vides (résidence principale).
Diagnostic Gaz	Selon	Obligatoire si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
Diagnostic Électricité	Selon	Obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans. Validité 6 ans.
État des Risques (ERP / ERNMT)	Oui	État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail.

Choisir un diagnostic précis à Riom

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Diagnostic DPE à Riom Diagnostic amiante à Riom Diagnostic plomb (CREP) à Riom Diagnostic termites à Riom Mesurage loi Carrez à Riom Mesurage loi Boutin à Riom Diagnostic gaz à Riom Diagnostic électricité à Riom État des risques (ERP) à Riom

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Plus largement

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Risques et spécificités à Riom

Riom (petite ville du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Moyen

8 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Sécheresse (27/12/2000)
Sécheresse (12/03/2002)
Sécheresse (26/06/2017)
Sécheresse (16/07/2019)
Sécheresse (29/04/2020)

Sismicité

Moyen

Zone 3 — Sismicité modérée

Sismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).

Radon

Moyen

Catégorie 2 — Potentiel moyen

Présence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.

Autres risques recensés

Moyen

13 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Étiquettes DPE à Riom

Répartition des 5 861 DPE de logements enregistrés à Riom : la classe la plus fréquente est la C, 41,8 % des logements sont classés A à C et 9,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 0,4 %

B 1,7 %

C 39,8 %

D 34,2 %

E 14,4 %

F 6,2 %

G 3,3 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Diagnostiqueurs immobiliers à Riom

ALTEA63

8 avenue du stade 63200 riom

CEDITECH

24 boulevard desaix 63200 riom

DAKKAR AMAR

10 rue de l'hôtel de ville 63200 riom

SARL AUDIBAT

4 rue soubrany 63200 riom

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Spécificités locales

Points spécifiques aux diagnostics à Riom :

Centre ancien : le centre historique compte de nombreux immeubles antérieurs à 1949. Pour ces logements, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire, et les installations électriques anciennes justifient souvent le diagnostic électricité.
Radon : la commune est en potentiel radon moyen (catégorie 2), mentionné dans l'état des risques.
Passoires thermiques : près d'un logement sur dix est classé F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025 et les F le seront en 2028.

Questions fréquentes

Combien de diagnostiqueurs sont installés à Riom ?

Quatre diagnostiqueurs certifiés sont installés à Riom d'après l'annuaire officiel, et d'autres professionnels de l'agglomération clermontoise interviennent sur la commune. Vous pouvez leur demander un devis pour un ou plusieurs diagnostics depuis cette page.

Quels diagnostics pour vendre un appartement dans le centre de Riom ?

Pour un appartement ancien, le dossier comprend généralement le DPE, l'état des risques, le mesurage loi Carrez, le CREP si l'immeuble date d'avant 1949, le dossier amiante des parties privatives (immeubles d'avant juillet 1997), et les diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans.

Un logement classé F peut-il encore être loué à Riom ?

Oui, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, les logements classés F seront considérés comme non décents et ne pourront plus être mis en location. Les logements classés G sont déjà concernés depuis le 1er janvier 2025.

Combien coûtent les diagnostics à Riom ?

Les prix sont libres : un pack complet coûte le plus souvent entre 250 € et 600 € selon la surface et l'ancienneté du bien. Regrouper tous les diagnostics chez un même professionnel réduit le coût total.