Mesurage loi Boutin à Freyming-Merlebach (57800)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Freyming-Merlebach (57800) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics exigés pour la location vide à usage de résidence principale. Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Freyming-Merlebach, petite ville du département Moselle (Grand Est), compte 13 266 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Freyming-Merlebach ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Freyming-Merlebach
Freyming-Merlebach (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
- Inondations de terrains miniers
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Affaissements progressifs
- Pollution des eaux souterraines et de surface
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Freyming-Merlebach
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Freyming-Merlebach
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le mesurage loi Boutin à Freyming-Merlebach (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Betting, Béning-lès-Saint-Avold et Hombourg-Haut.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Freyming-Merlebach ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 50 € et 100 € à Freyming-Merlebach, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Freyming-Merlebach ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les experts en diagnostics référencés à Freyming-Merlebach répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Freyming-Merlebach comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.