Mesurage loi Boutin à Taverny (95150)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Taverny (95150) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Taverny, ville moyenne dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), réunit environ 27 593 habitants. 3 diagnostiqueurs sont installés à Taverny ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Taverny
Taverny (ville moyenne du département Val-d'Oise) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/10/2000)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/08/1992)
- Sécheresse (25/01/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Taverny
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Taverny
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le mesurage loi Boutin à Taverny (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Bessancourt, Saint-Leu-la-Forêt et Beauchamp.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Taverny sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Taverny ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 100 € à Taverny, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.