Mesurage loi Boutin à Tours (37000)
Vous vendez ou louez un logement à Tours (37000) ? Le mesurage loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Tours, grande ville du département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), recense 139 259 habitants. 29 diagnostiqueurs exercent à Tours ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Tours
Tours (grande ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/05/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Mouvement de Terrain (29/07/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Tours
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Tours
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le mesurage loi Boutin à Tours (grande ville) :
- Un parc dominé par les immeubles : on intervient surtout en copropriété.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire et La Riche.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Tours ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 100 € à Tours, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Tours répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.