Mesurage loi Boutin à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) ? Le mesurage loi Boutin fait partie des diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Saint-Cyr-sur-Loire, petite ville dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), regroupe environ 17 029 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/05/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (18/06/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Saint-Cyr-sur-Loire
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Saint-Cyr-sur-Loire
BUREAU VERITAS EXPLOITATION à 2 km de Saint-Cyr-sur-Loire
EX'IM EXPLOITATION (37) à 2 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le mesurage loi Boutin à Saint-Cyr-sur-Loire (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : La Membrolle-sur-Choisille, Fondettes et Tours.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Saint-Cyr-sur-Loire, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Cyr-sur-Loire comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.