Diagnostic Mesurage Loi Boutin à Vire Normandie (14500)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement résidentiel à Vire Normandie (14500) ? Le Mesurage Loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Vire Normandie, petite ville du département Calvados (Normandie), rassemble environ 17 457 habitants. Les experts référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Vire Normandie
Vire Normandie (petite ville du département Calvados) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/01/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Vire Normandie
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Vire Normandie
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le Mesurage Loi Boutin à Vire Normandie (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Chaulieu, Le Ménil-Ciboult et Saint-Christophe-de-Chaulieu.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un Mesurage Loi Boutin à Vire Normandie ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 100 € à Vire Normandie, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs référencés à Vire Normandie sont certifiés.