Diagnostic DPE à Vire Normandie (14500)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Vire Normandie (14500) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Jusqu'à présent, 6 390 DPE ont déjà été établis à Vire Normandie. La classe la plus courante est D, et 5,4% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Vire Normandie, petite ville du département Calvados (Normandie), abrite environ 17 457 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Vire Normandie ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Vire Normandie
Vire Normandie (petite ville du département Calvados) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/01/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
Étiquettes DPE à Vire Normandie
Répartition des 6 390 DPE de logements enregistrés à Vire Normandie : la classe la plus fréquente est la D, 26,7 % des logements sont classés A à C et 5,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vire Normandie
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vire Normandie
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête pour le diagnostic DPE à Vire Normandie (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 6 390 DPE menés, 26,7% des biens sont économes (A à C) et 5,4% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Chaulieu, Le Ménil-Ciboult et Saint-Christophe-de-Chaulieu.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Vire Normandie ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Vire Normandie, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Vire Normandie ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.