Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Aixe-sur-Vienne (87700)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Aixe-sur-Vienne (87700) ? Le Mesurage Loi Carrez est rendu obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Aixe-sur-Vienne, petite ville du département Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 5 890 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Aixe-sur-Vienne
Aixe-sur-Vienne (petite ville du département Haute-Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/10/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Aixe-sur-Vienne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Aixe-sur-Vienne
SAS SLMP à 7 km de Aixe-sur-Vienne
DEKRA INDUSTRIAL à 7 km de Aixe-sur-Vienne
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du Mesurage Loi Carrez à Aixe-sur-Vienne (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Saint-Priest-sous-Aixe, Beynac et Saint-Martin-le-Vieux.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel budget pour un Mesurage Loi Carrez à Aixe-sur-Vienne ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 120 € à Aixe-sur-Vienne, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.