Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Longjumeau (91160)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Longjumeau (91160) ? Le Mesurage Loi Carrez est exigé pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En pratique, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot de copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Longjumeau, ville moyenne située dans le département Essonne (Île-de-France), recense 21 996 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Longjumeau
Longjumeau (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Longjumeau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Longjumeau
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le Mesurage Loi Carrez à Longjumeau (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Chilly-Mazarin, Ballainvilliers et Épinay-sur-Orge.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Longjumeau ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Longjumeau répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Longjumeau comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien coûte un Mesurage Loi Carrez à Longjumeau ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Longjumeau, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.