Mesurage loi Carrez à Viroflay (78220)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Vélizy-Villacoublay (78140) ? Le mesurage loi Carrez fait partie des diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Vélizy-Villacoublay, ville moyenne dans le département Yvelines (Île-de-France), compte environ 22 307 habitants. 14 diagnostiqueurs exercent à Vélizy-Villacoublay ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Viroflay
Viroflay (ville moyenne du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Viroflay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Viroflay
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le mesurage loi Carrez à Vélizy-Villacoublay (ville moyenne) :
- Vélizy-Villacoublay ne présente pas de spécificité réglementaire particulière pour ce contrôle : les règles nationales s'appliquent.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Boulogne-Billancourt, Versailles et Nanterre.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel budget pour un mesurage loi Carrez à Vélizy-Villacoublay ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 120 € à Vélizy-Villacoublay, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.