Mesurage loi Boutin à Viroflay (78220)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Vélizy-Villacoublay (78140) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Vélizy-Villacoublay, ville moyenne dans le département Yvelines (Île-de-France), réunit environ 22 307 habitants. 14 professionnels du diagnostic sont installés à Vélizy-Villacoublay ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Viroflay
Viroflay (ville moyenne du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Viroflay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Viroflay
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le mesurage loi Boutin à Vélizy-Villacoublay (ville moyenne) :
- Vélizy-Villacoublay ne présente pas de spécificité réglementaire particulière pour ce contrôle : les règles nationales s'appliquent.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Boulogne-Billancourt, Versailles et Nanterre.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Vélizy-Villacoublay ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 50 € et 100 € à Vélizy-Villacoublay, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Vélizy-Villacoublay comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.