Diagnostic DPE à Arès (33740)
Vous projetez de vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Arès (33740) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Arès, petite ville dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 6 482 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 1 347 DPE ont été réalisés sur Arès. L'étiquette C y est la plus représentée, et 8,2% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Arès
Arès (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (16/06/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/02/2021)
- Inondations Remontée Nappe (19/01/2025)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (03/04/1996)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Arès
Répartition des 1 347 DPE de logements enregistrés à Arès : la classe la plus fréquente est la C, 49,8 % des logements sont classés A à C et 8,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Arès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Arès
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Arès (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 1 347 DPE effectués, 49,8% des biens sont économes (A à C) et 8,2% relèvent des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Andernos-les-Bains, Le Porge et Lanton.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Arès ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Arès, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Arès ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.