Diagnostic DPE à Barzan (17120)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à Barzan (17120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Barzan, village située dans le département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), réunit 475 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent localement et alentour.
Actuellement, 103 DPE ont été menés à Barzan. L'étiquette la plus courante y reste D, et 19,4% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Barzan
Barzan (village du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/11/2018)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (02/02/1996)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Barzan
Répartition des 103 DPE de logements enregistrés à Barzan : la classe la plus fréquente est la D, 22,3 % des logements sont classés A à C et 19,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barzan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barzan
BBC DIAGNOSTICS à 9 km de Barzan
BUSATTA ERIC à 13 km de Barzan
CT DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 14 km de Barzan
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barzan (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 103 DPE effectués, 22,3% des biens sont bien classés (A à C) et 19,4% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Talmont-sur-Gironde, Arces et Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Barzan ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barzan ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Barzan, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.