Diagnostic DPE à Basses (86200)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Basses (86200) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Basses, village en Vienne (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 344 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici y interviennent.
Pour l'heure, 30 DPE ont déjà été réalisés sur Basses. L'étiquette énergétique la plus répandue y est D, et 13,3% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Basses
Basses (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/12/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Basses
Répartition des 30 DPE de logements enregistrés à Basses : la classe la plus fréquente est la D, 23,3 % des logements sont classés A à C et 13,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Basses
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Basses
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Basses (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 30 DPE enregistrés, 23,3% des logements sont performants (A à C) et 13,3% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Sammarçolles, Loudun et Messemé.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Basses ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Basses, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Basses ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les techniciens certifiés référencés à Basses sont certifiés.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.