Diagnostic DPE à Fondettes (37230)
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier à Fondettes (37230) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Fondettes, petite ville dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), compte 10 954 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Fondettes ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 1 772 DPE ont été comptabilisés à Fondettes. L'étiquette C y est la plus représentée, et 4,4% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Fondettes
Fondettes (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (03/12/2001)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Sécheresse (12/08/1991)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Étiquettes DPE à Fondettes
Répartition des 1 772 DPE de logements enregistrés à Fondettes : la classe la plus fréquente est la C, 58,0 % des logements sont classés A à C et 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fondettes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fondettes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Fondettes (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 1 772 DPE enregistrés, 58,0% des biens sont économes (A à C) et 4,4% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : La Membrolle-sur-Choisille, Saint-Cyr-sur-Loire et La Riche.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Fondettes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Fondettes, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Fondettes comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.