Diagnostic DPE à La Flèche (72200)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à La Flèche (72200) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 2 853 DPE ont été comptabilisés à La Flèche. La classe énergétique la plus répandue est D, et 9,2% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
La Flèche, petite ville du département Sarthe (Pays de la Loire), regroupe 14 947 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à La Flèche ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Flèche
La Flèche (petite ville du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2004)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
- Sécheresse (16/08/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à La Flèche
Répartition des 2 853 DPE de logements enregistrés à La Flèche : la classe la plus fréquente est la D, 36,4 % des logements sont classés A à C et 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Flèche
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Flèche
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du diagnostic DPE à La Flèche (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 853 DPE établis, 36,4% des logements sont bien classés (A à C) et 9,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Clermont-Créans, Mareil-sur-Loir et Bazouges Cré sur Loir.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À La Flèche comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à La Flèche ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à La Flèche, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à La Flèche ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.