Diagnostic DPE à Bénac (65380)
Vous comptez vendre ou louer un bien à Bénac (65380) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 34 DPE ont été recensés sur Bénac. L'étiquette D y domine, et 8,8% des logements concernés sont classés F ou G (classes F ou G).
Bénac, village du département Hautes-Pyrénées (Occitanie), regroupe environ 528 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Bénac
Bénac (village du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/12/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Bénac
Répartition des 34 DPE de logements enregistrés à Bénac : la classe la plus fréquente est la D, 35,3 % des logements sont classés A à C et 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bénac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bénac
CECA DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 6 km de Bénac
PEYRAS THOMAS à 7 km de Bénac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bénac (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 34 DPE réalisés, 35,3% des logements sont bien classés (A à C) et 8,8% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Hibarette, Barry et Lanne.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bénac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Bénac, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Bénac sont certifiés.