Diagnostic DPE à Bourg-des-Comptes (35890)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Bourg-des-Comptes (35890) ? Le diagnostic DPE est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 309 DPE ont été recensés à Bourg-des-Comptes. L'étiquette C y domine, et 8,1% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Bourg-des-Comptes, petite ville dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble environ 3 411 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Bourg-des-Comptes
Bourg-des-Comptes (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Bourg-des-Comptes
Répartition des 309 DPE de logements enregistrés à Bourg-des-Comptes : la classe la plus fréquente est la C, 46,6 % des logements sont classés A à C et 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bourg-des-Comptes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bourg-des-Comptes
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Bourg-des-Comptes (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 309 DPE enregistrés, 46,6% des biens sont économes (A à C) et 8,1% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Poligné, Crevin et Laillé.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Bourg-des-Comptes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Bourg-des-Comptes, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.