Diagnostic DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Vous souhaitez vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-Jacques-de-la-Lande, petite ville du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte 13 800 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à Saint-Jacques-de-la-Lande ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 3 520 DPE ont été recensés sur Saint-Jacques-de-la-Lande. L'étiquette C y est la plus représentée, et 2,2% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2026)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande
Répartition des 3 520 DPE de logements enregistrés à Saint-Jacques-de-la-Lande : la classe la plus fréquente est la C, 71,8 % des logements sont classés A à C et 2,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jacques-de-la-Lande
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 3 520 DPE réalisés, 71,8% des logements sont bien classés (A à C) et 2,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Chartres-de-Bretagne, Vezin-le-Coquet et Rennes.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Saint-Jacques-de-la-Lande sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Jacques-de-la-Lande, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.