Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rennes (35000)
Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique évalue la consommation d'énergie d'un logement ainsi que son impact en émissions de gaz à effet de serre, en lui attribuant une étiquette de A à G.
À Rennes (35000), commune d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location. Il doit être réalisé avant la mise sur le marché et figurer dans l'annonce immobilière.
Sur les 73 369 DPE recensés dans cette commune de 230 890 habitants, la classe la plus fréquente est la classe C. Les logements performants (A-C) représentent 52,3 % du parc, tandis que les passoires thermiques (F-G) en constituent 5,6 %.
Risques et spécificités à Rennes
Rennes (grande ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/11/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rennes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rennes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments propres à Rennes peuvent compléter le dossier de diagnostics :
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : l'État des Risques (ERP) doit être annexé aux contrats de vente et de location.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été pris sur la commune et doivent être mentionnés dans l'État des Risques.
- La proximité des communes voisines de Montgermont, Vezin-le-Coquet, Saint-Grégoire et Saint-Jacques-de-la-Lande facilite l'intervention de diagnostiqueurs couvrant l'ensemble de l'agglomération.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Rennes ?
Les tarifs des diagnostiqueurs sont libres : le prix d'un DPE à Rennes se situe généralement entre 100 et 250 €. Le montant varie selon la surface du logement, le nombre de pièces et le professionnel sollicité. Il est conseillé de comparer plusieurs devis avant de choisir un diagnostiqueur certifié intervenant sur la commune.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le DPE est valable 10 ans à compter de sa date de réalisation. Passé ce délai, ou en cas de travaux modifiant la performance énergétique du logement, un nouveau diagnostic doit être établi. Un DPE en cours de validité peut être réutilisé pour plusieurs ventes ou locations successives durant cette période.
Qui paie le DPE à Rennes ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de mise en location. Le diagnostic doit être commandé et financé avant la diffusion de l'annonce, puisqu'il doit y figurer. L'acquéreur ou le locataire n'a donc pas à régler ce diagnostic.
Que risque-t-on en l'absence de DPE ?
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et indépendant. Son absence ou des informations erronées peuvent engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur, qui s'expose à des sanctions et à un recours de l'acquéreur ou du locataire. Le DPE étant désormais opposable, ses résultats peuvent être contestés devant la justice.