Diagnostic DPE à Bovel (35330)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Bovel (35330) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 28 DPE ont été établis à Bovel. La classe énergétique la plus courante est C, et 25,0% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Bovel, village du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte environ 618 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Bovel
Bovel (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Bovel
Répartition des 28 DPE de logements enregistrés à Bovel : la classe la plus fréquente est la C, 46,4 % des logements sont classés A à C et 25,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bovel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bovel
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Bovel (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 28 DPE établis, 46,4% des logements sont bien classés (A à C) et 25,0% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : La Chapelle-Bouëxic, Baulon et Mernel.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Bovel ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Bovel, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Bovel comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Bovel ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les experts en diagnostics référencés à Bovel répondent à ces critères.