Diagnostic DPE à Brax (47310)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Brax (47310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Brax, petite ville située dans le département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 2 098 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 202 DPE ont déjà été effectués à Brax. La classe énergétique en tête y reste C, et 5,0% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Brax
Brax (petite ville du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (20/06/2013)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (01/10/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Brax
Répartition des 202 DPE de logements enregistrés à Brax : la classe la plus fréquente est la C, 60,4 % des logements sont classés A à C et 5,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brax
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brax
LUCBERT DAMIEN à 1 km de Brax
TAILHARDAT à 3 km de Brax
JEAN-MICHEL BONNET DIAGNOSTIC IMMOBILIER à 4 km de Brax
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brax (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 202 DPE enregistrés, 60,4% des biens sont bien classés (A à C) et 5,0% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Passage, Roquefort et Estillac.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Brax ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Brax, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Brax comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.