Diagnostic DPE à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Villeneuve-Saint-Georges, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), réunit environ 36 221 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Villeneuve-Saint-Georges ; ils interviennent dans tout le secteur.
Aujourd'hui, 9 895 DPE ont été recensés sur Villeneuve-Saint-Georges. L'étiquette énergétique en tête y est C, et 19,8% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneVilleneuve-Saint-Georges relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Villeneuve-Saint-Georges
Répartition des 9 895 DPE de logements enregistrés à Villeneuve-Saint-Georges : la classe la plus fréquente est la C, 36,4 % des logements sont classés A à C et 19,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villeneuve-Saint-Georges
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Villeneuve-Saint-Georges
CONGNET ARNAUD à 1 km de Villeneuve-Saint-Georges
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Villeneuve-Saint-Georges (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 9 895 DPE recensés, 36,4% des logements sont économes (A à C) et 19,8% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Termites : Villeneuve-Saint-Georges dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est requis pour la vente.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Valenton, Crosne et Ablon-sur-Seine.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Villeneuve-Saint-Georges ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Villeneuve-Saint-Georges, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.