Diagnostic DPE à Carentan-les-Marais (50480)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Carentan-les-Marais (50480) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 2 621 DPE ont été réalisés sur Carentan-les-Marais. L'étiquette énergétique en tête y reste D, et 9,5% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Carentan-les-Marais, petite ville du département Manche (Normandie), regroupe 10 218 habitants. 3 diagnostiqueurs sont installés à Carentan-les-Marais ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Carentan-les-Marais
Carentan-les-Marais (petite ville du département Manche) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/01/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Carentan-les-Marais
Répartition des 2 621 DPE de logements enregistrés à Carentan-les-Marais : la classe la plus fréquente est la D, 30,3 % des logements sont classés A à C et 9,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carentan-les-Marais
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carentan-les-Marais
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le diagnostic DPE à Carentan-les-Marais (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 621 DPE réalisés, 30,3% des biens sont bien classés (A à C) et 9,5% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Méautis, Saint-André-de-Bohon et Graignes-Mesnil-Angot.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Carentan-les-Marais comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte un diagnostic DPE à Carentan-les-Marais ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Carentan-les-Marais, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.