Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bayeux (14400)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Bayeux (14400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Bayeux, petite ville située dans le département Calvados (Normandie), recense environ 12 659 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Pour l'heure, 5 300 DPE ont été recensés à Bayeux. L'étiquette la plus fréquente y est D, et 11,3% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Bayeux
Bayeux (petite ville du département Calvados) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/11/2003)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/01/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bayeux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bayeux
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bayeux (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 5 300 DPE établis, 34,5% des biens sont performants (A à C) et 11,3% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Saint-Vigor-le-Grand, Saint-Loup-Hors et Vaucelles.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Bayeux répondent à ces critères.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bayeux ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Bayeux, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.