Diagnostic DPE à Charvonnex (74370)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien immobilier à Charvonnex (74370) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 185 DPE ont été établis à Charvonnex. L'étiquette énergétique la plus fréquente y est D, et 16,2% des logements concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Charvonnex, village en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), rassemble 1 537 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Charvonnex
Charvonnex (village du département Haute-Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/10/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Glissement de Terrain (26/10/1993)
- Mouvement de Terrain (18/07/1995)
- Secousse Sismique (01/10/1996)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Charvonnex
Répartition des 185 DPE de logements enregistrés à Charvonnex : la classe la plus fréquente est la D, 39,5 % des logements sont classés A à C et 16,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charvonnex
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charvonnex
BUREAU ALPES CONTROLES à 6 km de Charvonnex
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charvonnex (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 185 DPE effectués, 39,5% des logements sont bien classés (A à C) et 16,2% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Villy-le-Pelloux, Cuvat et Argonay.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Charvonnex ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Charvonnex sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Charvonnex comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charvonnex ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Charvonnex, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.