Diagnostic DPE à Claret (34270)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Claret (34270) ? Le diagnostic DPE est imposé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Claret, village dans le département Hérault (Occitanie), compte 1 745 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Claret ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 175 DPE ont été recensés sur Claret. La classe la plus représentée est C, et 4,0% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Claret
Claret (village du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Sécheresse (11/02/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/09/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Claret
Répartition des 175 DPE de logements enregistrés à Claret : la classe la plus fréquente est la C, 56,6 % des logements sont classés A à C et 4,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Claret
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Claret
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Claret (village) :
- Performance énergétique locale : sur 175 DPE effectués, 56,6% des biens sont performants (A à C) et 4,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Lauret, Sauteyrargues et Pompignan.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Claret ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Claret, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.