Diagnostic DPE à Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 1 043 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Gély-du-Fesc. La classe la plus représentée est C, et 1,3% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Gély-du-Fesc, petite ville du département Hérault (Occitanie), compte environ 10 472 habitants. 6 diagnostiqueurs sont installés à Saint-Gély-du-Fesc ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc (petite ville du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Saint-Gély-du-Fesc
Répartition des 1 043 DPE de logements enregistrés à Saint-Gély-du-Fesc : la classe la plus fréquente est la C, 80,4 % des logements sont classés A à C et 1,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Gély-du-Fesc
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Gély-du-Fesc
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Saint-Gély-du-Fesc (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 1 043 DPE enregistrés, 80,4% des logements sont performants (A à C) et 1,3% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Combaillaux, Saint-Clément-de-Rivière et Les Matelles.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saint-Gély-du-Fesc ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Gély-du-Fesc, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Saint-Gély-du-Fesc sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Gély-du-Fesc comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.