Diagnostic DPE à Lattes (34970)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien à Lattes (34970) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Lattes, petite ville dans le département Hérault (Occitanie), recense 17 351 habitants. 7 professionnels du diagnostic sont installés à Lattes ; ils interviennent dans tout le secteur.
À l'heure actuelle, 2 733 DPE ont été recensés à Lattes. La classe énergétique la plus courante y reste C, et 1,0% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lattes
Lattes (petite ville du département Hérault) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/11/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2004)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Lattes
Répartition des 2 733 DPE de logements enregistrés à Lattes : la classe la plus fréquente est la C, 78,9 % des logements sont classés A à C et 1,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lattes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lattes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le diagnostic DPE à Lattes (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 733 DPE effectués, 78,9% des logements sont économes (A à C) et 1,0% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Pérols, Palavas-les-Flots et Montpellier.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Lattes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Lattes, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lattes ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les techniciens certifiés référencés à Lattes répondent à ces critères.