Diagnostic DPE à Claye-Souilly (77410)
Vous comptez vendre un logement (appartement ou maison) à Claye-Souilly (77410) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Claye-Souilly, petite ville du département Seine-et-Marne (Île-de-France), abrite 13 353 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Claye-Souilly ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Pour l'heure, 1 588 DPE ont été recensés sur Claye-Souilly. L'étiquette C y est la plus représentée, et 6,2% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Claye-Souilly
Claye-Souilly (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Claye-Souilly
Répartition des 1 588 DPE de logements enregistrés à Claye-Souilly : la classe la plus fréquente est la C, 48,2 % des logements sont classés A à C et 6,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Claye-Souilly
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Claye-Souilly
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Claye-Souilly (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 1 588 DPE établis, 48,2% des biens sont bien classés (A à C) et 6,2% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Annet-sur-Marne, Gressy et Villevaudé.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Claye-Souilly ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Claye-Souilly, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.