Diagnostic DPE à Montfermeil (93370)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien immobilier à Montfermeil (93370) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 3 473 DPE ont été comptabilisés sur Montfermeil. L'étiquette la plus répandue y est C, et 10,0% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Montfermeil, ville moyenne du département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), recense 28 703 habitants. 4 professionnels du diagnostic exercent à Montfermeil ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Montfermeil
Montfermeil (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/2007)
- Sécheresse (18/04/2013)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Montfermeil
Répartition des 3 473 DPE de logements enregistrés à Montfermeil : la classe la plus fréquente est la C, 40,8 % des logements sont classés A à C et 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montfermeil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montfermeil
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Montfermeil (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 3 473 DPE recensés, 40,8% des biens sont performants (A à C) et 10,0% sont des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Clichy-sous-Bois, Coubron et Gagny.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Montfermeil répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Montfermeil ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Montfermeil, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.