Diagnostic DPE à Lagny-sur-Marne (77400)
Vous prévoyez de vendre un logement à Lagny-sur-Marne (77400) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Lagny-sur-Marne, ville moyenne du département Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit environ 21 461 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Lagny-sur-Marne ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 4 395 DPE ont été réalisés à Lagny-sur-Marne. L'étiquette énergétique la plus fréquente y est D, et 11,9% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne (ville moyenne du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/02/2006)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Lagny-sur-Marne
Répartition des 4 395 DPE de logements enregistrés à Lagny-sur-Marne : la classe la plus fréquente est la D, 36,5 % des logements sont classés A à C et 11,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lagny-sur-Marne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lagny-sur-Marne
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Lagny-sur-Marne (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 4 395 DPE effectués, 36,5% des biens sont bien classés (A à C) et 11,9% sont énergivores (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Gouvernes, Conches-sur-Gondoire et Saint-Thibault-des-Vignes.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien coûte un diagnostic DPE à Lagny-sur-Marne ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Lagny-sur-Marne, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.