Diagnostic DPE à Coulaines (72190)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Coulaines (72190) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Coulaines, petite ville du département Sarthe (Pays de la Loire), abrite 8 121 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Coulaines ; ils interviennent dans tout le secteur.
Aujourd'hui, 1 800 DPE ont été comptabilisés sur Coulaines. La classe énergétique la plus fréquente est C, et 2,4% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Coulaines
Coulaines (petite ville du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Mouvement de Terrain (29/07/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Sécheresse (22/11/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Coulaines
Répartition des 1 800 DPE de logements enregistrés à Coulaines : la classe la plus fréquente est la C, 48,5 % des logements sont classés A à C et 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coulaines
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coulaines
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Coulaines (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 1 800 DPE réalisés, 48,5% des logements sont performants (A à C) et 2,4% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Pavace, Sargé-lès-le-Mans et Saint-Saturnin.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Coulaines ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Coulaines, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Coulaines ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.