Diagnostic DPE à Coulommiers (77120)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Coulommiers (77120) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 10 756 DPE ont déjà été effectués à Coulommiers. L'étiquette C y est la plus représentée, et 4,3% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Coulommiers, petite ville dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit environ 16 374 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Coulommiers
Coulommiers (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Coulommiers
Répartition des 10 756 DPE de logements enregistrés à Coulommiers : la classe la plus fréquente est la C, 67,5 % des logements sont classés A à C et 4,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coulommiers
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coulommiers
MARTINS à 5 km de Coulommiers
CABINET DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS - GUILLAUME ET LAURA à 6 km de Coulommiers
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Coulommiers (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 10 756 DPE menés, 67,5% des logements sont bien classés (A à C) et 4,3% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Mouroux, Boissy-le-Châtel et Chailly-en-Brie.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Coulommiers ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Coulommiers, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Coulommiers comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.